第一期 物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中
販売戸数	2戸
販売価格	8,790万円・9,980万円
間取り	2LDK+S
専有面積	65.65m²・83.90m²
ルーフバルコニー面積	22.62m²
ポーチ面積	0.62m²
専用庭面積	4.43m²・8.54m²
管理費（月額）	14,960円・19,110円
修繕積立金（月額）	9,600円・12,260円
修繕積立基金（引渡時一括払）	864,000円・1,103,400円
情報登録日	2026年4月1日（次回更新：随時）
取引条件の有効期限	2026年5月末日

共通概要

物件名	フォルステラス池袋
所在地	東京都豊島区池袋三丁目957番5（地名地番） 東京都豊島区池袋三丁目62番6号（住居表示）
交通	東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅 徒歩9分 JR山手線・埼京線、東武東上線「池袋」駅 徒歩12分
用途地域	第一種住居地域
防火指定	準防火地域
その他区域	───
建ぺい率	60％
容積率	300％
地目	宅地
総戸数	5戸
敷地面積	238.90m²
建築面積	123.67m²
延床面積	378.54m²
構造・規模	鉄骨造（薄板軽量形構造）地上3階建
建築確認番号	第FBC建確済25-0199号（令和7年7月2日付）
売主	株式会社 ケーナイン 東京都知事（1）第111662号 （公社）全日本不動産協会会員　 （公社）不動産保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　 （一社）東京都不動産協会会員 東京都世田谷区三軒茶屋1-37-2 SANCHA6
販売提携（媒介）	スタークエスト 株式会社 東京都知事（1）第108820号 （公社）全日本不動産協会会員　 （公社）不動産保証協会会員 （一社）全国不動産協会会員 東京都世田谷区三軒茶屋2-16-10 MJハイツ2F
設計・設計監理	株式会社 ケーナイン （一級建築士事務所 東京知事登録 第62947号）
施工	株式会社 ケーナイン （特定建設業許可 東京都知事許可（特-30）第142913号）
管理会社	株式会社 アーバネットリビング
管理形態	全部委託
分譲後の権利形態	土地：敷地権（所有権） 建物：区分所有権
設計図書閲覧場所	株式会社 ケーナイン
竣工予定	竣工済（2026年3月9日）
入居予定	2026年7月中旬