人造大理石フリオカウンター
濃色では目立ちやすい傷がつきにくく、シックな色合いと陶器の様な質感が上品な空間を演出します。
参考写真（分譲済）
EQUIPMENT
居住性・快適性を究める住まい。
毎日いちばん長く触れるのは設備です。
フォルステラス祐天寺は、手入れのしやすさと耐久性を基準に、水回りをはじめとする設備の標準仕様を選定しました。
あわせて、住まいそのものを支える構造と断熱の考え方をご紹介します。
KITCHEN＜Panasonic製＞
※参考写真
トリプルワイドIH
横一列にIHコンロが並んでいるので、同時に3つの料理ができ、手前スペースは下ごしらえや盛り付けに有効活用できます。
※参考写真
食器洗い乾燥機＜フロントオープンタイプ＞
3段カゴで必要な段から食器や調理器具を出し入れできます。食器セット前の予洗いは不要。独自のフィルターでお手入れも簡単で、洗浄後はヒーター乾燥。さらにナノイーXでいつも清潔に保ちます。
参考写真
クッキングコンセント
手前にコンセントがあるから、カウンター上に物が多くてもコードが汚れにくく気にせず使えます。また、水ダレから差し込み口を守る形状になっています。
浄水機能付タッチレス水栓
上センサーと節水センサーの2種類を搭載。タッチレスでありながら、空間に溶け込むデザインを実現しました。
参考写真
レンジフードファン＜スマートフードⅡ＞
お手入れがラクなコンパクト整流板。凹凸がなだらかで拭きやすい内フードです。
BATHROOM＜Panasonic製＞
フラットラインLED照明
空間をすっきり美しく見せるライン状の照明。天井にフラットに納め、器具の存在感をなくしました。雰囲気を大胆に変化させる調光調色機能付きです。
参考写真
スゴピカ浴槽
美しいツヤとなめらかさで汚れにくく、「スゴくキレイ」が長持ちします。
スゴピカ水栓
スゴピカ素材（有機ガラス系）で水アカがつきにくく、お掃除しやすい水栓です。
参考写真
スイッチ付シャワーヘッド
パワフルなビーム水流で汚れをさっと洗い流せるお掃除モードと、浴び心地のよい2モードを搭載した3wayシャワー。一時止水スイッチ付きでこまめに止水操作ができ、さらに節水です。
浴室換気乾燥暖房機＜Rinnai製＞
ガスならではのパワフルな衣類乾燥。運転の立ち上がりが早いので、浴室暖房も約15分で快適な温度になります。
プラズマクラスターイオンにより、ピンクぬめりの原因菌や浮遊カビ菌を抑制します。
POWDER ROOM & TOILET
洗面化粧台＜タカラスタンダード製＞
木枠付き木製3面鏡とミラー下にモザイクタイルをあしらった、使いやすさとデザイン性を融合させた洗面化粧台。
人造大理石カウンターボウル
アクリル100% 人造大理石（デュポン モデスト）は、熱や直射日光による変色の心配がほとんどありません。また、傷が付きにくく丈夫で、油汚れもサッと拭き取ることができます。
ベーシアシャワートイレ＜INAX製＞
アクアセラミックによる優れた防汚性と、フチをなくしたフチレス形状、パワーストリーム洗浄を搭載したキレイ機能で、日々の掃除が楽になります。
OTHER FACILITIES
参考写真
温水式床暖房
リビング・ダイニング
足元から部屋全体をあたためる温水式床暖房を採用。スピーディーな立ち上がりで、空気を汚さず、陽だまりのような快適なあたたかさが魅力です。
宅配ボックス
玄関前には宅配ボックスを設置。ミドルサイズを採用しているので、大きめの荷物も入ります。共働きのご家庭や、在宅していても手が離せないときなど、活躍します。
参考写真
セコム・ホームセキュリティ
防犯・火災・非常通報などの異常発生時には、プロの対処員が現場へスピーディーに急行し、家族の安心と快適な日々を24時間体制で見守ります。
STRUCTURE
スチールハウスが支える、
住まいの基本性能。
見えない部分にこそ、価値を。
フォルステラスが構造として採用するのは、スチールハウス（薄板軽量形鋼を用いたスチールフレーム枠組壁工法）。スチールの高い強度と、壁や床を面で支える枠組壁工法の安定性を併せ持つ、合理的で信頼性の高い住まい構造です。
私たちは不動産と建築の両面から、長く安心して暮らせる住まいとは何かを見つめてきました。変わりゆく社会の中で求められる住まい、日々の暮らしを支える確かな性能、そして住まう方の豊かなライフスタイルに寄り添うこと。その答えとして選んだのが、このスチールハウスという構造です。
01 — Steel House
素材と工法、その最適解。
枠材に強固なスチールを採用。
スチールハウスとは、面で建物を支える枠組壁工法（木造2×4〈ツーバイフォー〉工法）の枠材を、亜鉛メッキを施した厚さ約1mmのスチール（薄板軽量形鋼）へ置き換えた住宅構造です。耐震性・耐久性をはじめ、省エネ性、遮音性、耐火性といった性能は、各種実験によって実証されたものです。また、スチールはリサイクル可能な素材であることも特長のひとつ。住まう方の快適性だけでなく、これからの環境との共生も見据えた住まいです。
02 — Earthquake Resistance
強度の高い工法と構造で
「耐震性」を確保。
柱ではなく壁で建物を支える2×4工法（枠組壁工法）は、もともと高い耐震性を備えた構造です。その枠材に、剛性に優れた軽量形鋼を採用することで、構造全体の耐震性をさらに高めています。木造2×4住宅の壁パネルと比べて、より高い強度を持つスチール枠材の壁パネルは、住まいの構造に高い安定性をもたらします。
03 — Durability
100年を見据えた
「耐久性」をもつ骨組み。
骨組みに使用するスチールには、日本の鉄鋼メーカーが長年培ってきた防錆技術力を駆使した「亜鉛めっき鋼板」を使用。日本建築センターが規定する耐久性能に関する技術規定の中で、最高点の評価を得ている最も防錆力の高い鋼板です。実際に人が住んでいるスチールハウスの壁内や床下等の腐食状況を調査した結果、100年以上の耐久性を確認しています。スチールは、木材に見られる乾燥収縮やねじれ、反り、割れといった経年変化が起こりにくい素材。建て付けの不具合や床のきしみ音が生じにくく、床のたわみが戻らなくなる「クリープ現象」も発生しにくいため、長い年月を経ても新築時に近い状態を維持します。
04 — Thermal Insulation
高い断熱性と気密性がつくる
「省エネルギー」な住まい。
建物の外側を断熱材で覆う外張断熱方式を採用。まるで魔法瓶のように安定した室内環境を保ちます。断熱材の厚さを適切に設計することで、住まいに求められる断熱性能をコントロールし、室内外の温度差によって生じる結露の発生も抑えます。無駄なエネルギー消費を抑え、冷暖房効率を高めることで、光熱費の負担軽減にもつながります。夏は涼しく、冬は暖かい。心地よい暮らしを支えます。
05 — Sound Insulation
高気密がもたらす
「遮音性」の高さ。
外張断熱方式による高い気密性で、外部の音が室内に伝わりにくい住環境を実現します。さらに、隣接住戸との境になる壁（界壁）には二重壁構造を採用し、生活音の影響を抑える設計としています。音響調査の条件下では、約80dBの外部騒音を約40dB程度まで低減できることが確認されています。この性能は、3年間にわたる実大実験棟での音響調査により検証されています。
06 — Fire Resistance
もらい火対策も万全な
「耐火性」。
室内：38℃
室外：840℃
3m離れたお隣が火事になった場合、出火から30分後に外壁の表面温度は約840℃に達すると言われています。スチールハウスの枠材には、このような高温環境下でも燃えにくいスチールを採用しています。外壁材には窯業系サイディングを用い、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式とすることで防火性能にも配慮。軒裏や屋根にも不燃材を用い、住まい全体として防火性を高めています。防耐火性能は、国際規格に適合した厳しい載荷加熱試験によって確認されています。