第一期 物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中
販売戸数	3戸
販売価格	8,180万円〜8,880万円
間取り	2LDK+S
専有面積	78.47m²〜83.84m²
バルコニー面積	2.89m²〜4.14m²
ポーチ面積	0.82m²・2.48m²
専用庭面積	7.74m²・13.39m²
管理費（月額）	17,100円〜18,270円
修繕積立金（月額）	9,820円〜10,500円
修繕積立基金（引渡時一括払）	707,040円〜756,000円
情報登録日	2026年2月18日（次回更新：随時）
取引条件の有効期限	2026年3月末日

共通概要

物件名	フォルステラス南品川
所在地	東京都品川区南品川三丁目117番2（地名地番） 東京都品川区南品川三丁目3番 ※以下未定（住居表示）
交通	京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩4分 りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩9分 JR京浜東北線・東急大井町「大井町」駅 徒歩11分
用途地域	準工業地域・近隣商業地域
防火指定	準防火地域
その他区域	───
建ぺい率	60％（80％）
容積率	300％（300％）
地目	宅地
総戸数	5戸
敷地面積	271.30m²
建築面積	141.89m²
延床面積	399.61m²
構造・規模	鉄骨造（薄板軽量形構造）地上3階建
建築確認番号	第FBC建確済25-0141号（令和7年5月7日付）
売主	株式会社 ケーナイン 東京都知事（1）第111662号 （公社）全日本不動産協会会員　 （公社）不動産保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　 （一社）東京都不動産協会会員 東京都世田谷区三軒茶屋1-37-2 SANCHA6
販売提携（媒介）	スタークエスト 株式会社 東京都知事（1）第108820号 （公社）全日本不動産協会会員　 （公社）不動産保証協会会員 （一社）全国不動産協会会員 東京都世田谷区三軒茶屋2-16-10 MJハイツ2F
設計・設計監理	株式会社 ケーナイン （一級建築士事務所 東京知事登録 第62947号）
施工	株式会社 ケーナイン （特定建設業許可 東京都知事許可（特-30）第142913号）
管理会社	株式会社 アーバネットリビング
管理形態	全部委託
分譲後の権利形態	土地：敷地権（所有権） 建物：区分所有権
設計図書閲覧場所	株式会社 ケーナイン
竣工予定	2026年2月末日
入居予定	2026年7月中旬